观点聚焦

　　任志强（华远地产董事长）：

　　明年房价大涨

　　明年房价会大涨，理由是土地负增长，新增库存量会很低，不足以保证市场需求。

　　郭建波（深圳英联不动产董事长）:

　　明年一线城市房价下跌

　　经济增长放缓、房地产限购政策和资金的持续紧缩、政策的持续执行下，地产商的资金链短缺不断扩大是房价要跌的依据。

　　凌克（金地集团董事长）：

　　限购让房价涨不上去

　　房价涨不上去主要是改善性需求被砍了60%，限购把再次改善的需求都抑制住了，市场以刚需和首次改善需求为主，再次改善能有较好的市场可能要等3年后。

　　钱建蓉（全国工商联房地产商会副会长）：

　　房价的60%被政府收走

　　房地产领域35%-40%是土地成本，20%是各类税费，调控中开发商利润受压缩，抑制房价最有效的方法是回到供求上，现在整个房价60%都被政府收走，政府必须在税费和土地费方面有所下降。

　　董斌（国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长）：

　　未来房价不可能暴涨

　　不应该把房地产市场作为一个资产市场来看待，而应作为一个以消费品为主导的市场来看。老百姓和开发商不要抱有幻想，房价不可能再像过去那样暴涨。

　　苗乐如（中国房地产业协会秘书长）：

　　房价不会爆发性反弹

　　当前房地产已度过调控下“最冰寒的时代”，未来房价应房价应该保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性的反弹。

　　周忻（易 居中国董事局联席主席兼总裁）:

　　房价回到2009年

　　由于信心缺失和限购、开发商缺钱等因素，认为房价会下跌，最多会回到2009年的水平。

南.国.早.报