地产中国网讯 12月18日上午，国家统计局网站公布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格的变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个，占到总体近八成。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。

    在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有3个，上涨的城市有18个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比10月份回落的城市有2个。

    对此，上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭在微博中表示，统计局的数据表明11月房价加速上涨。他表示，11月，70个城市中上涨的城市有53个，比10月增加18个！若按平均增幅，则11月环比10月，70城房价增幅突增至0.26%！虽然这一涨幅比2011年1月的0.8%，仍属小巫见大巫，但要警惕这种按也按不住的加速上涨冲动！“北京、广州、深圳涨幅靠前。房价局势已乱，怎么办？”在微博中，杨红旭不无担忧地表示。

以下位国家统计局网站公布的11月70大中城市房价数据：

表1：2012年11月70个大中城市新建住宅价格指数

注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年11月70个大中城市新建商品住宅价格指数

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

 

表3：2012年11月70个大中城市二手住宅价格指数

表4：2012年11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一）

表4：2012年11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二）

 

表5：2012年11月70个大中城市二手住宅分类价格指数（一）

表5：2012年11月70个大中城市二手住宅分类价格指数（二）

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无成交记录。