楼市9月环比“停涨”，房价延续稳中有降走势。
　　昨日，国家统计局发布了今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中环比价格下降的城市有24个，同比价格下降的城市有55个，上述均呈现扩大的态势。
　　55城市同比房价下跌
　　9月份，70个大中城市中，55个城市价格比去年同期下降，较上月增加2个，3个城市房价持平。北京、上海、广州、深圳等一线城市同比房价继续保持下跌态势，跌幅分别为0.5%、1.6%、0.7%和2.1%。同比价格上涨的城市中，西宁涨幅最高为1.2%，其余城市价格涨幅均在此之下。
　　与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个,持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。但北京、广州、深圳房价均比8月有所上涨，涨幅分别为0.1%、0.4%、0.1%。
　　投资增速再度放缓
　　继8月份全国房地产投资增速反弹之后，9月份增速再次放缓。昨日发布的前3季度全国房地产投资数据显示，今年1-9月份，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。
　　“房价总体上呈现小幅度回调态势，房价处于探底过程。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则表示，前9月房地产开发情况与9月价格数据显示，房价总体上呈现小幅度回调态势，暗示房价处于探底过程。而房价环比涨幅连续2个月收缩，房价同比降幅连续2个月维持下降，房地产开发投资增速继续下滑，增长回落，表明中央房地产调控取得初步效果，
　　房地产市场正趋稳定
　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，从70个大中城市的房价变化情况来看，当前房地产市场总体还稳定。房价的变化是延续了稳中有降的趋势。
　　“城市个数不能说明实质的问题，而是要看环比和同比的表现。”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，环比的跌幅在缩小，房地产市场正趋于稳定。实际上今年6月，楼市量价开始止跌触底，之后的几个月开始恢复，但是恢复速度比较慢。
　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，9月份房价依然呈现上涨的趋势，土地市场价格上涨是主要原因。8月开始，土地市场从一线城市开始升温，土地价格上行后，开发商对房价更加看涨，而购房者也被影响了预期。今年前9个月刚需客户的大量成交，刚需类楼盘的库存大幅减少，价格也呈现稳中微升。
　　华西都市报记者李臣