全景网10月12日综合媒体报道 土地市场的火爆在“银十”伊始不期而至。与住宅销售市场的持续低迷形成鲜明对比，就连在中报业绩发布时还对下半年土地市场持有谨慎保守态度的某大型地产公司也于近期频繁出手拿地，丝毫未显谨慎之态。分析人士认为，本轮调控降价最多的不是房价，而是地价。上半年果断降价回笼资金、下半年适时买地及时补仓的房企，未来的土地储备及获利空间将支撑其赢得房地产市场的未来十年。

 

　　市场人士分析认为，大型房企积极拿地，一定程度上刺激了场内资金对行业拐点的预期，使得房地产板块近期走势趋于活跃。

土地市场复苏：

 

　　楼市的传统旺季“银十”还未迎来住宅市场的销售火爆，全国土地市场已经一片激烈的“抢夺”场面。

　　10月10日，央企保利地产一日内便摘得上海、长沙两个地王。  

　　供应“井喷”土地市场复苏

　　全国土地出让连续四季度下降

 

　　土地市场渐复苏 上海诞生新“地王”

 

　　房产巨头决战土地市场“资本为王”时代来临

 

　　10月房企再掀融资潮输血拿地 4季度土地大战"一触即发"

 

　　房企抓紧“输血”备战新一轮跑马圈地

 

　　上市房企9月拿地金额环比增166%

 

　　分析：

 

　　土地价涨量缺或催生“市区豪宅化”

 

　　调控催化马太效应 房企上演强者恒强

 

　　“金九银十”土地供应节奏加快怎么看

 

　　大型房企联合“血拼”土地市场成寡头游戏？

 

　　于兵兵：土地市场快速回暖值得反思

 

　　拿地积极派：

 

　　楼市销售的持续回暖，令房企资金得到了顺畅回笼，三季度房企拿地的积极性较上半年有明显回升，资金充裕的龙头房企正在地价的历史低位，积极补充土地储备。

 

　　－－保利地产：

 

　　土地市场上风格凌厉的保利地产颇有几分王者归来的意味。日前，该公司同时在上海、广州、长沙三线作战，除了广州一役失利外，上海、长沙两处均胜出，总土地支出高达77亿元。

　　

　　保利78亿一日摘得两地王 房企再现高溢价抢地潮

 

　　保利数日内掷金百亿“抢”地

 

　　－－万科：

 

　　万科A：销售基本符合预期 土地投资继续增长

 

　　－－招商地产：

 

　　招商地产：深圳“大地主”高增长动力足

 

    拿地保守派：

 

　　分析人士认为，即便是土地价格回落，但从实际情况看，能够做到“抄底”和“逃顶”的开发商基本不存在，包括万科也没有能做到例外。其依据是，在土地市场中无法“踏对”的原因，主要是行业缺少长期融资渠道和反周期操作的金融工具，开发商的钱在市场景气时只能用来买地，从而导致土地市场竞争加剧，地价高企。而市场一旦陷入低谷，企业因资金紧张又难以展开大的动作。

 

　　开发商拿地仍保守：只求“不踏错”

 

管理层:

 

    国土部表态：

 

　　国土部：前三季度全国住房土地供应同比减少17%

 

　　国土部专家：预计全年土地市场“量价”平稳

 

　　国土部：土地市场未现全面回暖动力

 

　　房地产供地量降幅收窄 市场仍处“较冷区间”

 

   地方继续甩卖：

　　房地产用地成交缩水 前三季地方政府减收5800亿

　　9月份北京土地出让金超前8月总和

 

　　10月密集出让21宗地杭州土地“大甩卖”

 

　　上海新“地王”成交价溢价四成

 

　　广州推地渐入高潮　开发商克制拿地

 

市场反应:

 

　　“银十”为地产股启动煽风点火

 

　　资金明显流入 地产成长股蓄势

 

　　地产股走势活跃 天津松江午后涨停

　　

楼市背景：

 

　　双节长假多地楼市惨淡收局

 

（吴君女）