| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年08月22日 09:44 |
作者： |
于萍 |
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本报记者于萍
在经历以价换量后，开发商资金压力得到极大缓解，供应节奏出现不同程度减缓。北京中原市场研究部统计数据显示，8月中上旬，全国54个主要城市合计签约新建住宅165930套，环比7月同期下降8.9%，但仍创下年内第二高。
统计显示，在所有54个城市中，仅有21个城市新房签约量环比上涨，其他城市均有不同程度下调。一线城市8月中上旬签约新建住宅22793套，较7月同期下降了6.77%，其中上海环比下降幅度超过30%，但相比6月同期仍有所增长；二线城市中，杭州、南京、武汉等均有近20%的跌幅；三线城市跌幅达到9.9%，四线城市跌幅达到11.7%。调控可能加码对购房人心理影响较大。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，大部分热点城市的开发商在资金缓解后，不同程度减缓了供应节奏。7月，中原监测范围内的12个重点城市供应量出现小幅减少，环比下降约一成。受此影响，主要城市新房库存量从高位小幅回落，开发商的去库存压力有所缓解。
业内人士指出，目前客户购房意愿与6、7月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。8月，随着房地产调控政策进入窗口期，购房者入市节奏放缓，预计市场整体成交量将出现小幅下降。但从7-8月市场发展的趋势来看，金九银十楼市成交量价齐涨的可能性还是非常大。最近是否出台政策和政策的力度，将影响金九银十市场的上涨幅度。
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