| 来源： |
理财周刊 |
发布时间： |
2012年08月13日 16:11 |
作者： |
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中心城区：35平方米一房（老工房）
外围区域：90平方米两房（新房）
在上海主城区，已难寻百万新房，因此只能将置业目光再向外围拓展，直至郊环附近。
上海中心城区房价水平较高，房龄超过20年的老工房，单价也超过了2.5万元/平方米，小面积一居室单价更高。如位于徐家汇附近的西木小区，建于上个世纪80年代初，距今已近30年时间。目前该小区二手房源挂牌价大都在2.7万元/平方米左右，因此100万元只能购买38平方米左右的一室户。在市中心，面积只有35平方米左右的一室户主要出自新村或是新式里弄，而随着旧城改造的进行，不少新式里弄被拆除，所以上海中心城区百万总价的住房也越来越少。
在上海外围区域，百万总价的新房一般分布在郊环线附近，而且通常周边配套还不是很成熟，如轨道交通线路还未开通等。位于嘉定区汇旺路上的天居玲珑湾，均价为1.1万元/平方米，可买到90平方米左右的两房。目前，项目周边多是厂房，还没有形成成熟的商业配套。
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