【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）记者近日踩盘获悉，观澜鹭湖片区成为今年深圳别墅供应量最大的片区，依傍500亩鹭湖，由四大著名房企招商、金地、和黄、城建集中开发近百万平方米别墅住区，共计供应783套别墅，占比深圳别墅总供应量四成以上。

　　据业内人士介绍，鹭湖片区之所以能称为深圳别墅供应量最大片区，是因为周边不但有丰富的休闲娱乐资源，如世界第一大观澜湖高尔夫球会、亚洲最大网球中心、东方“好莱坞”版画基地、山水田园农庄、光明骑士会等，而且拥有美中学校、高新科技园、天虹商圈及观澜湖斥资50亿元打造的观澜湖新城HOPSCA国际城市综合体等高端文化、产业、商业配套，可满足片区生活的各种需求。此外，龙华新区成立，梅观高速有望全程取消收费，也称为片区的新生利好。

　　记者在该片区看到，四大开发商开发的楼盘进度不一，招商观园是鹭湖片区最早面市，也是最成熟的项目，其高层、洋房产品已售罄并陆续入伙，生活氛围日渐浓厚，日前“鹭湖第一街”36席商铺开盘当天售七成，至今仅剩数席。另外，项目内规划有178套联排及28套独栋别墅，其中，联排面积区间为240至260平方米，目前正在认筹，近期将发售。

　　金地天悦湾是该片区最高端的项目。天悦湾占据鹭湖最佳地理位置，不仅面500亩鹭湖而建，而且，园林内拥有近2000平方米天然湖泊，生态环境优美自然。5月，在政府继续执行限购限价政策的前提下，金地天悦湾一个临湖联排别墅以7.888万/平方米的价格取得深圳调控史上最高预售价。目前，项目内拥有4套双拼别墅和60套联排别墅。

　　和黄懿花园近期将入市，它是鹭湖最具特色的别墅项目，其规划的小高层、联排别墅、商墅产品全部带精装修。在和黄地产引领“墅式生活刚需化”的风潮下，懿花园202套181至272平方米联排别墅产品“全精装+全套房”设计，“港味”浓厚。

　　城建仁山智水工程最慢，别墅产品规划有311套联排、双拼，其中，联排占绝对主力，面积段尚未公布，城建方面表示9月份或可推出一期103套联排别墅。目前，项目已经封顶。

　　据悉，该片区联排别墅市价为400万至2400万元，双拼别墅在1100万元以上。