随着楼市成交量回升和新房项目提价，近期北京二手房价格持续上涨。根据链家地产的数据，3月以来，北京二手房成交均价已连续上涨4个月，个别地段更是出现“坐地起价”现象。

　　作为楼市走向的先行指标，二手房价走势被业界广泛关注。业内人士表示，随着央行降息所带来的购房成本降低，成交量回升将继续推动二手房价上涨。新房价格回升、热门地块成交等因素也将促进二手房价格上涨。

　　北京中原市场研究部根据住建委的数据统计显示，6月北京二手房总成交14863套，其中代表刚需的100平方米以下户型为10973套，占比高达73.8%；代表改善型需求的120平方米以上的户型签约2338套，占比仅15.7%。