【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 董思）市规划国土委昨日公布的最新数据显示，继5月份新房量价均呈强劲反弹之后，6月份深圳楼市一、二手房成交量继续轻微上升。

　　根据市房地产信息系统有关数据，6月全市新房共成交4436套、总面积396352.49平方米，比5月份的4325套轻微上升。其中住宅成交4183套、总面积373216.45平方米，90平方米以下的成交3424套、258131.17平方米，90~144平方米成交399套、49305.92平方米，144平方米以上成交360套、65779.36平方米。在成交均价方面，全市新房成交均价为19722元/平方米，住宅均价为18959元/平方米，均比5月份的均价轻微上升。

　　6月全市二手房共成交5832套，比5月的5662套略有上升，成交总面积为546934.1平方米。

　　中原地产昨日发布的报告显示，6月中原（深圳）领先指数为311.1点，环比上涨了1.22%，全市六区188个样本楼盘成交均价为19123元/平方米，市场预期开始转向，价格回复到去年年底的水平。

　　根据深圳中原地产市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，6月成交样本楼盘数为103个，比上月减少了7个。其中，有33个成交样本楼盘价格环比继续下跌，有70个成交的样本楼盘价格较5月出现上涨。总体来看，6月活跃楼盘有所减少，受市场预期的影响，业主惜售心理明显，反价调价的行为频频出现，涨幅有所拉大。

　　业内人士指出，在入市门槛相对降低的情况下，更多的刚需被激发，部分潜在需求都被激活，有效拉动成交上升，目前成交量创“7.11”之后的最高水平，但离历史高位仍有很大距离，预计后市成交量将承继目前上升的态势继续稳步上升。

　　价格方面，深圳中原地产表示，由于种种利好信号的传导，原先悲观的业主反而收回盘源或是反价，惜售心理日趋加重，议价空间收窄；另外，大户型、针对改善型刚需的住宅成交增多，又刺激价格结构性上涨。但总体上来说价格已逐渐趋向稳定，大涨大跌的现象没有出现，未来楼市价格将保持稳定。