| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年07月11日 09:07 |
作者： |
王丽新 |
| |
“7号中标！” 北京市土地整理储备中心竞拍现场的工作人员一锤定音，几经起落的北京万柳地块竞标也随之落下帷幕。
7月10日下午，北京市国土资源局二楼大厅人头攒动，火爆的氛围堪比室外天气的炎热，似乎保利地产退出并未给竞拍现场造成任何影响。
据本报记者现场了解，参与此次万柳地块竞拍的房企的10家房企早早就来到现场。
在总价竞价环节，融创，中赫以及懋源纷纷频繁举牌，总价很快一路飙到26.3亿元。值得注意的是，当工作人员报出26.4亿元的价格时，记者注意到仍有3家房企毫不犹豫地举牌回应。由此可见，如果没26.3亿元的最高限价，该地块还有价格抬升空间。
不过，回购面积竞拍环节的竞争却更值得深思，此轮竞拍共327轮。上半场中赫置地动作不大，举牌也不频繁，龙湖、融创以及懋源则比较积极。不过当回购面积接近4000平米时，一度在总价竞价环节出价最高的懋源则彻底“沉默”了。但从4600平竞拍至7850平米时，龙湖也慢慢淡出了“战场”。下半场，中赫和融创形成单打独斗局面，两家不断用举牌回应举牌。
“一个蓝衬衫，一个白衬衫，拼的真是激烈呀！”一位在大厅观看现场直播的媒体人叹息。不过，回购面积达到14600平米的一刻，两家企业厮杀戛然而止，现场一度安静异常。最终，7号中赫置地击败12号融创。
“保守估计，将来项目入市售价底线肯定要超过6万元／平方米。”一度出价最高的北京懋源房屋开发有限公司竞拍负责人刘晓蕾向《证券日报》记者表示。 不过，多家机构向记者表示，未来项目入市价格将达到8万元／平方米，甚至突破10万元／平方米，直逼12万元／平方米。
融创中国董事长称，“我们非常喜欢这块地，但我们从来没有志在必得，合适就拿不合适就不拿。”
“保利的退出，多少对融创产生一些影响，毕竟退出的很仓促，融创的一些方案和计划都要临时改变。”一位现场业内资深人士对记者表示。
不过，当事方中赫置地CEO孙鹏则表示，中赫在竞标之前，已作过精细测算，对该项目只追求合理利润。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
