观点地产网讯：7月1日，据北京市住建委数据显示，6月份北京新建住宅(包含保障房)成交11983套，创下年内的新高，环比上涨14.2%，比去年同期涨39.1%。

　　而6月份北京二手房住宅签约13619套，成交量创17个月来的新高，环比5月份涨了7.5%，同比去年同期则上涨了71%。

　　今年上半年，北京新房二手房合计住宅签约突破10万套，达到104196套。其中，新建住宅签约48380套，同比上涨10.7%；二手住宅累计成交为55816套。

　　在成交价格方面，有研究机构的数显示，北京6月商品住宅成交均价为21001元/平方米，与去年同期基本持平；与1月份的成交均价17943元/平方米相比，上浮近3200元，半年增长超过18%。

　　对于后市，中原地产、链家等机构认为，预计三季度的商品住宅成交会维持高位，而在10月份以来市场会逐渐转入淡季，成交可能出现回落。