| 来源： |
理财周刊 |
发布时间： |
2012年07月09日 17:07 |
作者： |
徐卓航 |
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7月淡季平稳开场
由于7月份一直是楼市比较冷清的月份，楼盘的推盘量跟以往相比有所下降。据上海搜房数据监控中心数据显示，7月上海市场预计将有23个住宅项目开盘（含1个混合盘），环比6月份的32个预开盘量萎缩28.1%；同时，与2011年7月最终28个的开盘量相比也有着17.9%的跌幅。不过，可能是由于市场的逐步回暖，开始计划入市试水的全新项目比重有所上升，7月份预计有12个全新盘将亮相，占全部23个项目的比重达52.2%。
在这23个预计将于7月入市的项目中，有7个是原本计划6月份开盘但最后推迟入市的楼盘，其能否在7月份如期开盘也仍是未知之数。另外，在预计将于6月入市的32个项目中，目前仅有18个已如期推盘，在尚未入市的项目中或许也会有一部分项目顺延到7月份开盘，购房者可以进一步跟踪关注。
外郊盘仍占大头
区域分布方面，浦东新区6个，金山4个，闵行3个，嘉定、松江、奉贤、长宁各2个，宝山和杨浦各1个。从环线上来看，外环附近及以外的外郊盘仍占绝大多数，超过80%的比重创年内新高。一些楼盘由于其地理位置和综合性的配套也受到了关注，比如位于闵行的"嘉怡水岸"，该案由住宅、商业及loft组成，总建筑面积约24万平方米，其中商业面积约5万平方米，住宅建筑面积约19万平方米，总住宅户数约1428户。据悉，"嘉怡水岸"首批将为买家提供267套优惠单元，主要为小高层公寓，一房至四房不等，户型丰富多样。
而楼盘类型方面，除1个项目计划同时推出公寓和别墅房源外，其余则有14个楼盘推出公寓房源，8个楼盘推出别墅房源。另外，7月上海市场预计还将有6个商业项目入市，其中商住项目1个，写字楼项目2个，商铺项目3个。
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