观点地产网讯：7月3日，北京市住房保障办公室消息，在全国范围内酝酿多年的房地产信托投资基金（REITs）支持保障房建设，有望最快在下半年试水，首批试点项目或将落户朝阳区的部分公租房项目。
根据北京市住保办的初步测算数据显示，北京年内保障房的资金需求量约为800亿-1000亿元，其中不算土地成本约为510亿元，目前除中央及地方财政投资外，已落实的资金包括公积金贷款、私募债、国开行等政策性银行贷款、建设单位自筹资金等。
另据了解，房地产信托投资基金试点于2006年启动相关研究。2009年上半年，央行会同证监会等部委上报了REITs试点的请示，得到首肯。2009年11月，国务院批准北京、天津和上海作为REITs发行的试点城市，但至今未能成行。
而房地产信托投资基金支持保障房具体是指，一般而言，政府先建好一个保障房项目，并以该项目为基础，委托中介机构(基金管理公司)成立一只REITs，然后政府将这个项目按照约定的价格直接出售给该基金，从而政府取得下一个保障房投资所需资金，循环推进。
