观点地产网讯：7月3日，杭州主城区下半年土地市场的首场出让开启，推出西湖区文新单元一宗商业用地。最终经过32轮有效竞价，由绘展科技杭州有限公司竞得，成交价114865万元，楼面价约8823元/平方米。

　　该地块为杭政储出[2012]11号西湖区(文新单元FG02-C2/C65-08地块)，位于古墩路与天目山路交叉口，东至杭州西湖离合器厂、杭州古荡工业有限公司等，南至沿山河，西至浙江华海实业公司，北至西湖区古荡镇村股份经济合作社。出让面积43395㎡(折合65亩)，容积率3.0，可建面积13万方，起始总价104565万元，起始楼面价8032元/㎡。

　　目前，古墩路沿线写字楼的出售价格为3-3.5万元/㎡左右，日租金价格为2-3元/㎡左右，地块西面的联合大厦日租2.5-3元/㎡，东面的尚坤大厦日租1.8-2.1元/㎡。

　　文新单元西接西溪湿地、东临翠苑、古荡，是西湖区的核心区域，亦是杭州第一个具有社会学意义的中产阶层居住区。区域地段成熟，聚集了南都花园、丹桂花园等一批建于上世纪90年代、杭城最早的商品房项目。

　　资料指出，文新单元近两年少有地块挂牌，最近的一次土地出让为2009年1月22日成交的文新单元FG02-C65-01、03地块，浙大科技园老和山区块9-1地块及浙大科技园老和山区块9-2地块这三宗商地。其中，文新单元FG02-C65-01、03地块即为现在的浙商财富中心项目，当时地块的成交楼面价仅4705元/㎡。