据中新网报道，杭州上半年楼市成交高于历史最火的2009年同期，但专家表示，这些楼市热销的现象并不能代表楼市已出现真正回暖。

　　今年上半年，杭州楼市无疑带给众人一个惊叹。据快房网K指数研究室统计，今年1~6月，杭州市区共成交商品房34068套，较2011年同期上涨56%，甚至比楼市最火的2009年上半年还多了近10%。

　　同时，温州炒房团重现杭州，位于市中心的一个住宅楼，低调地被温州人团购买走。

　　这些现象似乎说明了楼市已经开始回暖了。然而，专家表示，并不能简单理解为楼市真正意义上的回暖。

　　“现在所谓的楼市‘回暖’现象其实是被放大了。”中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东解释，首先，来杭州团购房子的温州人，他们究竟是购买住宅房还是购买具有商业性质的公寓式酒店，这两者是有区别的。而且因为限购政策，温州人已经不可能和以前一样炒房了。其次，某些楼盘出现热销现象，这是前期降价造成的局部现象。把这个理解为楼市回暖是不正确的，是错误的解读放大。