| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年06月26日 09:07 |
作者： |
刘兴龙 |
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在6月22日-24日的三天端午节小长假中，全国主要的54个城市商品房签约量再创限购后小长假新高。三天合计总签约套数17198套，较五一小长假的12232套上涨了40.6%，同比去年同期的端午小长假上涨幅度更是达到了103%。
北京住宅签约创出小长假新高，其中新建住宅签约1397套，二手房住宅签约378套，合计签约1775套，较五一小长假上涨104%，同比去年端午长假上涨307%。
截至23日，北京6月新建住宅签约套数为8111套，二手房住宅签约9072套，分别比5月同期增长13.9%与4.6%。6月北京楼市再创限购后新高已成为定局。
北京中原市场研究部统计数据显示，小长假期间北京二手房看房客户明显增加，不完全统计相比五一期间增加超过两成，购房者购房意愿明显提高，但对房价依然比较敏感。目前来看，恐慌性购房虽个别出现，但整体市场价格仅微调。
北京中原市场研究部分析认为，成交量持续攀升的主要原因包括：首先，降息信号被市场过度解读，首套房信贷松动及全国超过30个城市的各地楼市政策调控微调，购房者预判市场将走出低谷，入市积极性提高；其次，房价触底不降，购房者加快入市；第三，供应量有所增加，相比3-4月，5月份市场供应房源有所增加，特别是大兴、通州入市项目明显增加，大部分刚需项目入市去化率超过50%。
刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。市场成交的主流项目依然为性价比较高的项目。信贷政策持续微调，6月房地产市场成交量将维持上行趋势，再创年内限购后高点的可能性非常大。(刘兴龙)
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