观点地产网讯：6月18日，据东莞市住房公积金管理中心消息，从8月1日开始，东莞公积金贷款政策将收紧，从原来的只认贷不认房，调整成为既认房又认贷。

　　这就意味着，从8月1日开始，无论购房者之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定，首付比例不低于5成，贷款利率则上浮为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　根据最新发布的文件，8月1日起，申请人有下列情况之一的，都将执行第二套自住房差别化贷款政策：一、申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在东莞房管部门登记其家庭有一套住房的；二、申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；三、市住房公积金管理中心通过中国人民银行数据库等查证，确信申请人家庭已有一套住房的。根据文件，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　据了解，过去职工第一次使用公积金贷款买房，都可以按照公积金贷款的“首套房”政策来申请贷款的，享受到最低二成首付的实惠。