昨日，成都市房管局通报了全市中心城区在售商品房项目的督查情况，其中有5家开发企业、销售机构存在涉嫌虚假广告、出售抵押房源、销售信息披露不达标等违规情况。

　　值得一提的是某项目涉嫌预售款未及时全额进入专户。按照《成都市商品房预售款监管办法》，开发商必须开设商品房预售款专用账户，并将与预售款监管银行签订的监管协议在销售现场予以公示。该项目的预售款监管银行按照监管协议应该是甲银行，但现场有乙银行的POS机，部分预售款进入了乙银行。

　　成都市房管局相关工作人员在接受华西都市报记者采访时表示，进入预售款专用账户的款项，必须首先保证监管项目的工程建设，在保证建设工程资金使用的

　　条件下，预售款专用账户中的商品房预售款超出该监管项目工程预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。有个别开发商在预售款未达到工程预算清册的总额时，将预售款用于支付项目其他运作费用，如广告、员工工资、售楼部运作费用等。“建立预售款监管制度，是为了保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险。”

　　据悉，成都市房管局已经对违规的企业、机构作出了相应的处罚，并发出了整改通知书。房管局相关负责人向记者透露：“下一步，我们还将对这些问题进行复查，直至整改到位。”如果整改不到位，最严重的将被暂停销售行为，房管局将关闭其“网签系统”，并将处理情况按规定通报给相关部门。

　　华西都市报记者张飘逸