| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2012年06月06日 10:29 |
作者： |
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买家竞价，业主惜售
当地库存量稀少，购买房屋不仅需要竞价，而且房屋出售速度比一年前快一倍。许多地区的房屋上市价格和出售价格都比去年同期大幅上涨。”
据《星岛日报》报道，美国加州房价最近结束下跌的势头，开始不断上涨，而很多业主纷纷选择观望惜售。
多年来，在加州湾区物色房产的巴拉夫妇，面对卖方开价的64.9万美元，他们出了72.5万美元才击退其他14名买主，终于买得这套房产。他们的经历体现出加州房地产的现状，尤其是在科技业云集的旧金山至圣荷西的广大地区。当地库存量稀少，购买房屋不仅需要竞价，而且房屋出售速度比一年前快一倍。许多地区的房屋上市价格和出售价格都比去年同期大幅上涨。
库存量是衡量房地产景气的一个指标，因为低库存量象征市场的复苏。今年加州每个地区的库存量都下降，呈现供不应求的现象。据房地产经纪网站Realtor.com提供的上市资料，有些地区的上市房屋数量甚至不到一年前的一半。除了需求骤增外，还出现若干对卖主有利的因素。许多屋主持观望心态，想等到确定市场真的已经逆转之际，再将房屋上市出售，还有的屋主的贷款欠债高过市值，因而无法卖房子。另一方面，尽管政府陆续公布新的屋主援助计划，法拍屋的速度反而慢了下来。专家表示，这些迹象显示，一度节节下挫的房地产，现在已经重新恢复稳定。
【虽形势改善，但问题仍存】对此，毕肯经济研究院院长宋伯格指出，市场已经明显转变，问题是它的反弹力道有多大。虽然形势明显改善，但并非意味着问题已经完全解决。
报告认为，近年来女性走出家庭、走入社会已成常态，这也直接导致日本进入晚婚时代。加之女性的经济观念变强，使她们对婚后的生活质量更加重视。”
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