| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2012年05月04日 11:15 |
作者： |
筱散 |
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根据Wind数据，今年以来，共有64家房地产上市公司发布了180条有关股权转让的公告；而去年同期上市房企有关股权转让的公告只有111条，今年同比增长62.16%。其中，有57宗股权转让的交易金额在1亿元以上。
在这180条公告中，有关资产转让实施的公告有133条，占总数的73.89%；签署股权转让协议和达成转让意向的6条，股东大会通过5条，董事会预案为31条。
从转让交易金额来看，最高的是上实发展子公司转让青岛上实瑞欧置业有限公司部分股权的价格。今年4月17日，上实发展股东大会决议公告称，根据公司战略发展的要求，董事会同意公司将全资子公司上海上实城市发展投资有限公司所持有的青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权转让给历冠投资有限公司（Perfect Vantage Investments Limited），交易金额为11.83亿元。
交易金额最低的是新湖中宝转让子公司股权的价格，去年9月，新湖中宝称，公司拟以4940.21元的价格向上海新湖物业出售本公司全资子公司衢州新湖房地产开发有限公司持有的衢州新湖物业管理有限责任公司80％的股权，交易金额仅为0.494万元。
在转让的项目中，有57宗股权转让的交易金额在1亿元以上，而目前已经确定交易价的股权转让共有156宗，亿元以上的股权转让占到转让总数的36.54%。
转让方式上，14宗股权转让为挂牌转让，其余166宗股权转让公告的转让方式为协议转让，占总数的92.22%。而从转让方和受让方的关系来看，有65条公告涉及关联交易，115条公告涉及非关联交易，关联交易占比36.11%。
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