| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年04月24日 10:51 |
作者： |
魏隋明 |
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据同花顺统计显示，一季度，虽然上市房企纷纷采取以价换量方式实现了销售的逐步回暖，但从整体来看，截至一季度末，房企的存货压力仍在进一步加大，资金链情况也进一步紧绷。
截至4月23日，两市共有56家房企发布一季报，合计实现销售收入512.92亿元，同比增长14.15%；合计实现净利润64.88亿元，较去年同期63.5亿元略有增长。
从万科、保利地产、招商地产及金地集团等龙头房企发布一季度销售情况来看，房企一季度销售金额同比均有所下滑。其中，万科一季度签约均价为10326元/平方米，同比去年一季度的11689元/平方米，下降超过11%，而金地集团、保利地产今年一季度销售均价分别下降21%和3%，房企以价换量的态势明显。
尽管季报显示，房企整体销售情况逐月回暖，但是房企整体的存货压力仍没有得到缓解。
据统计，上述房企库存总额高达5586.97亿元，去年同期这一数字为4145.86亿元，同比增幅34.76%。其中，库存超过百亿的房企包括保利地产、招商地产、华侨城等13家。这13家房企的库存总额为4155.84亿元，占上述房企总库存的74.38%；其库存总量同比增幅高达41.35%，快于行业整体水平。
同时，房企整体现金流情况在进一步恶化。统计显示，上述公司经营活动产生的现金流净额为-73.02亿元，去年同期这一数字为-32.15亿元。只有滨江集团、万通地产、顺发恒业等14家房企的现金流由负转正。（魏隋明）
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