【深圳商报讯】日前，位于浙江省杭州市江干区丁桥板块的昆仑天籁正式宣布降价，以均价8800元/平方米的价格进行销售，正式拉开主城区房价破万的序幕。

　　丁桥板块位于杭州城区东北部，与相邻的华丰板块一直被当成是杭城刚需楼盘的聚集地，2010年丁桥板块销售均价为13000~14000元左右。

　　但随着近来杭州价格战加剧，丁桥、华丰板块在市场销售中已不具备较大优势，降价成为其唯一选择。

　　中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东分析，丁桥和华丰的价格战将会比其他板块来的更加惨烈，或将掀起一波降价狂潮。

　　此次昆仑天籁8800元/平方米的均价，不但是丁桥板块最低，也刷新了目前整个杭州主城八区住宅楼盘的最低价。

　　业内将昆仑天籁此次降价销售称之为“裸奔”。

　　昆仑天籁拿地于2009年10月，至今已超过两年半时间，楼面价为5524元/平方米。如今以均价8800元/平方米开盘，使之成为杭州继滨江曙光之城、德信北海公园之后，第三个明显亏本的楼盘。

　　据了解，在2011年8月昆仑天籁曾以均价12600元/平方米开盘。

　　业内人士分析，昆仑天籁导致的丁桥和主城区房价塌陷，并必将持续对杭州楼市产生冲击。

　　曹旭东认为，尽管开发商亏本销售，但楼市筑底是多方博弈的结果，并非某个楼盘所能决定。由于国家宏观调控持续，综合多方面因素，杭州楼市筑底尚不明朗，不排除又有开发商低于昆仑天籁价格销售。

　　（古其铮）