观点地产网讯：据媒体4月11日报道，经建设银行内部人士证实，建设银行总行确定近期已向全国38家分行下发了2012年房地产行业信贷调整文件，规定分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款。要求各分行暂停对小型房地产企业的开发贷，而把更多的资源放在大型房企和优质房地产项目上。

　　同时，文件指出开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。

　　另外，今年建设银行开发贷款的全年增速不得高于10%，其中住宅类开发项目贷款新增占比不得低于80%。普通商品住宅开发贷款和普通商业用房开发贷款期限不超过3年；自营性商用物业开发贷款一般不得超过5年，最长不得超过10年。

　　而房贷方面，中国建设银行此前执行的房贷政策为：首套房首付三成起，利率为1.1倍基准利率；二套房首付六成起，利率为1.1倍基准利率。二手房政策与新房相同。除此之外，建行还会根据客户的不同情况进行不同程度的上浮。