观点地产网讯：广州市规划局于4月11日公示广钢临江地块改造规划，广钢将有1幅宅地以及2幅工业用地申请调整为商业金融用地，调整后整个地块的建筑面积翻倍。

　　其中，地块AF050409由住宅用地主要调整为商业金融地块，容积率从1.8大幅提高至4.7，建筑密度由25%调整为40%；部分用地调整为公共交通用地和防护绿地；地块AF050412由工业用地主要调整为商业金融用地，容积率从0.8调整为4.7，建筑密度由35%调整为40%，部分用地调整为防护绿地；地块AF050417由工业用地主要调整为商业金融用地，容积率由1.0调整为4.7，建筑密度由30%调整为40%，部分用地调整为防护绿地。

　　用地性质调整后，整个地块将被开发成“岭南V谷”项目，广钢计划在此建设高新科技创意产业园，并将其作为集团构建高新技术产业体系和加快推进战略转型的试验基地，由于为沿江一线，所以建筑高度控制在60米以内。

　　根据规划，“岭南V谷”项目位于广州荔湾区海南村，花地大道东侧，珠江后航道北岸，广珠西线西侧，由14栋形态各异的建筑组成，其中有8栋建筑为围绕一个圆形花园而建，靠近东面的6栋建筑则一字排开。原先临江西侧住宅和工业用地已经全部变成商业金融用地，右侧工业用地，也调整成为商业金融用地以及科研教育用地。

　　交通方面，取消了单元西南侧东西向的城市支路，在高铁东侧新增了2条20米宽的南北向城市支路，并将单元西侧的城市支路由15米的宽度拓宽为20米；修改了单元中部东西向道路的线型；单元南面的滨江路向北偏移，沿江一侧增加10米宽的防护绿地。

　　根据白鹅潭规划方案，广钢地块已经纳入规划方案，这块180万平方米的“巨无霸”地块，改造后的建设量约400万平方米，建设规模可媲美亚运城，也是广州市区内仅剩的大型江边地皮。而广钢将在2015年前搬离芳村。