【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）广州市国土房管局阳光家缘数据显示，今年第一季度，广州10区2县一手住宅成交面积为169.6万平方米，同比下降19.9%，环比2011年第四季度下滑了5.5%；一手住宅均价为11694元/平方米，相比去年第一季度12074元/平方米的均价略降3%。

　　从楼市供需情况看，今年广州新房仍处于密集供应期，1-2月份一手住宅新增供应8112套，新增面积97.6万平方米，3月份约有5200套新房上市。可以看到，供应量仍在扩大，而需求上则随着入市人数的增加而减少。在此一增一减的预期下，房价仍然存在下跌的空间。

　　据美联物业全国研究中心统计，4月份，广州预计有38个楼盘入市，其中新盘入市10个，老盘加推28个。从区域来看，入市楼盘个数最多的是增城，预计有10个楼盘入市。从推出的户型业看，大中小皆有，但中大面积即90~144平方米及以上户型、3房及以上者居多。

　　美联物业全国研究中心认为，在目前楼市调控难言放松环境之下，发展商多以跑量为主，促销走量是开发商困境求生存，困境求发展，实现全年销售目标的重点，因此在未来一段时间，广州各大楼盘将以促销走量为主，这也是一线城市未来楼市基调。