观点地产网讯：据中原地产研究中心网站3月20日公布的城市报告——《购地需求持续低迷，地价降幅仍待扩大》显示，今年前两个月，中原监测的主要城市土地供显著回落，开发商购地意愿不足是主要原因。

　　从刚刚结束的两会表态来看，今年房地产调控仍将持续，且力度不放松。这使得开发商对后市继续看淡。2012年1至2月，7个重点城市的新房新增供应是近四年中最低的两个月。而购地方面，13个重点城市今年1至2月土地成交量同比下降24%，亦处于近五年中的同期低位。这表明新房销售长期低迷、降价趋势明显的情况下，开发商推盘、购地均保持谨慎。

　　同时，13个重点城市居住用地平均流标率，自2011年四季度起出现明显攀升。除深圳外，其余城市流标率均处于历史高位，其中上海、广州、成都、长春、杭州甚至达到2008年以来的历史最高位。受此影响，2011年13个重点城市居住用地成交量同比下降约32%，而2012年1至2月成交量依然呈现下滑趋势。

　　中原遂表明，2012年以来，土地实质性降价的现象开始显著增加，2月份成交土地中有69%出现实质性降价，上月该比例为37%。价格的降幅保持在2成以内。近期更多土地出现价格松动，显示出当前市场环境下，尽管土地供应下降，但需求的下滑更明显。因此，唯有地价进一步下调，方能有效吸引开发商，促进土地成交。