■本报记者 兰亚红 综合报道

　　“房地产调控已看到一点曙光，但房价还远远没有回到合理价位，房地产调控不能放松。”3月14日，国务院总理温家宝在人民大会堂接受中外记者采访时表示。

　　温家宝总理坦陈，回顾2003年以来的调控历程，房地产改革关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，涉及到金融企业和地产企业的利益，改革的阻力相当大。

　　“我最近把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下，其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了‘国八条’，2006年又制定了‘国六条’。但是，为什么调控不见成效？”温家宝表示，房地产调控虽然面临着中央和地方的利益、金融企业和地产企业的利益等等重重阻碍，但是在艰难中已经“看到一点曙光，有所进展”。（这次）就是因为坚定了调控决心，并采取了有针对性的政策措施。

　　温家宝说，中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。住有其居并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

　　“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松调控，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产业长期健康和稳定发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。”温家宝说。

　　温家宝回应，合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。并明确指出，政府调控的有形之手在房地产的发展中不可缺少。

　　关于地方政府债务问题，温家宝表示，中国政府债务的负担率和赤字率目前处于较低的水平，低于许多发达国家和新兴经济体。政府性债务的水平是可控的、安全的，我们也会认真对待地方债务，绝不会让它干扰中国的建设。“对存量，主要是通过分类管理、区别对待、逐步化解的原则加以处置；对于增量，今后所有的地方债务，都必须列入财政预算和决算，接受同级人民代表大会的监督。”

　　此外，农村集体土地征收补偿条例有望在今年破题。“今年要做的第一件事情就是要制定收入分配体制改革的总体方案。第二件事情就是要制定并出台《农村集体土地征收补偿条例》，真正保障农民承包地的财产权。”他说。