| 来源： |
理财周刊 |
发布时间： |
2012年03月05日 15:26 |
作者： |
徐卓航 |
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在经历了春节前后的一路低迷，随着楼市传统"小阳春"的临近，开发商们似乎也有些蠢蠢欲动了。而上海的新房市场在交易量方面亦有所回暖，使得不管是开发商还是购房者，都对接下来的3、4月份有着一些期待。
应该说，季节因素、降价等方面原因都促进了交易的达成。不仅仅是上海，北京、深圳等城市的交易量也在逐步恢复，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，这表明供需双方都在珍惜购房环境的改善，趁机跑量将成为不少项目的共识，预计3、4月份会由此迎来一波需求释放小高峰。记者为此走访整理了23个新开盘或加推的房产项目（其中商业产权4个，别墅项目4个）。在这些项目中，浦东和嘉定两区就占了12个，仍然是传统的新盘热推地区。
在与楼盘的接触中，虽然在实际的价格和优惠方面并未看到明显的松动，但可以明显感觉到销售人员的热情。即使没有什么特别的优惠措施或具体信息，他们也会非常热心地介绍自己楼盘的前期房源、周边配套、未来规划等优势特点，并表示后续的信息会更多地推出，也会有相应的促销、让利，希望能继续关注、预约看样板房等等。而一些推迟许久的新盘也都有计划在3、4月份推出。
可以看到，传统"小阳春"的到来使得新盘都有些蓄势待发。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍也表示，开发商以价换量是成交拉升的重要配合力量，预计3月开发商方面具有价格亲和力的上市楼盘数量也会增加，推动楼市交易继续回升，而外围板块的回暖也正是刚需入市的体现。
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