一则银企战略合作协议，将大连万达集团的海外扩张计划再次引向台前。

　　近日，万达集团与中国进出口银行在北京签订战略合作协议，后者将为万达集团的文化、旅游产业及跨国并购业务提供支持。

　　万达集团董事长王健林表示，借助于中国进出口银行的资金支持、智力支持和走向世界的经验，今年万达集团的海外扩张计划会有实质性动作。

　　虽然双方并未透露授信的具体额度，但王健林在合作仪式上用了“巨额”两字来形容。而关于万达集团走向海外的具体计划，其也表示暂不方便透露。

　　“在今年全国两会期间的新闻发布会上，王健林会就万达文化产业发展做相关信息发布，他也可能会透露海外扩张计划的信息。”万达集团相关负责人透露。

　　万达集团的一则人事变动或与其海外扩张计划有关：万达集团原企业文化部总经理石雪清于今年年初卸任，今后将专职负责万达集团和西班牙3家足球俱乐部的中国小球员留学培训合作事宜。分析人士猜测，万达集团跨国业务的首站很可能会落在西班牙，而石雪清将扮演万达集团海外扩张的重要推手。

　　获跨国运作筹码

　　2月16日，万达集团与中国进出口银行正式签约，建立总对总的银企战略合作关系。早在2010年年初，王健林曾高调宣布，要在3年内以并购的方式进行海外扩张。如今，与中国进出口银行的正式合作，让万达集团的海外扩张获得重要的资本与筹码。

　　中国进出口银行是直属国务院领导、政府全资拥有的金融机构，主要职责是贯彻执行国家产业政策、外经贸政策、金融政策和外交政策，为促进我国对外关系发展和国际经贸合作提供金融支持。对中国企业的国际化经营和走出去，给予大力支持。

　　“今年按照预算，不出意外，万达的收入指标将跨入世界500强的行列。”王健林表示，在2011年的集团年会上，万达集团定下了新的发展目标，10年内成为世界级知名跨国企业。

　　“今年万达的跨国发展将迈出实质性步伐。跨国发展不同于国内发展，从这些年中国企业的实践看，7成失败，3成成功。”王健林表示，“有这些年在市场上拼搏的经验，自己好好控制风险，再加上借用国际上的智慧，万达一定会成为30％中的一员。”

　　中国进出口银行党委书记、董事长、行长李若谷表示，在万达集团的跨国战略中，不仅提供资金支持，还提供智力支持，提供走向世界的经验，以及其他方面的服务。

　　“王健林一直寄希望于万达集团成为跨国企业，成为世界500强企业，因此他一定会进行海外扩张。”全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波认为，全球金融危机后，美国等海外的商业地产资产价格缩水，此时通过并购的方式进入具备投资价值。

　　跨国首站成谜

　　“中国有句老话，‘不做家门口的汉子’，我现在把它改成‘不做国门口的汉子’。敢闯敢试是万达成功的核心经验。”在万达集团2011年年会上，王健林表示，跨国发展一是为了发展，二是为了防范风险。

　　王健林明确表示，万达集团的跨国发展将以并购为主。万达集团不会到国外去买地搞建设，而是以相关业务并购为主，不搞跨业务并购。

　　万达集团最终会选择何种业务进行海外并购？刚刚履新万达集团企业文化部总经理的刘明胜表示，暂时还不方便透露。

　　朱凌波认为，万达集团海外扩张的捷径当属酒店并购，因为酒店板块已经是万达集团的一大业务板块，其酒店管理也都请的是国际品牌。早在2010年年底，王健林曾透露，万达集团已在伦敦、纽约等世界各地寻找了一些大的酒店品牌，很快就能看到万达集团的海外并购。

　　另外，万达集团海外并购的首站选择在哪，也是人们关心的另一问题。

　　2011年12月18日，万达集团与西班牙马德里竞技、瓦伦西亚、比利亚雷亚尔3家俱乐部签订了一期投入约2亿元的“中国足球希望之星”青少年海外培训计划，刚刚卸任万达集团企业文化部总经理的石雪清将专职负责与西班牙3家俱乐部的合作事宜。业内人士不免猜测，或许西班牙是万达集团海外扩张的首个目的地。

　　实际上，万达集团并不缺少业务拓展及海外扩张的银两，除中国进出口银行此次给予的巨额授信之外，仅四大国有商业银行给予万达集团的授信额度就高达920亿元。

　　但是，某信托公司人士表示，万达集团资产负债率的控制是靠持有物业每年的重估增值收益。“万达会从地方政府那里获得低价土地，从银行获取资金。长期来看，其商业运营和市场风险无比巨大。”

　　朱凌波则认为，万达集团的海外扩张存在一定的风险：一是万达集团军事化管理的企业文化，与国外的企业文化有着明显的差异，管理的不兼容性对万达是个考验；二是资金风险。并购需要大量资金，商业并购后也需要整合改造运营，会有大量资金沉淀。

　　“万达在国内快速扩张，但一直未解决中长期多元化的融资品种问题，如果没有充足的海外扩张的融资准备，风险会很大。”朱凌波说。