全景网2月22日综合媒体报道 在楼市调控不断深入下，紧随此前民营房企引领的降价潮，万科、龙湖等全国性房企也将陆续加入降价大军，降价正在从部分房企的个案性事件，向更大范围扩展。然而，地方政府因受制于财政压力，存在弱化执行限购等调控政策的利益驱动；开始暗自微调或变相放松政策。今后，房地产调控政策的落实很可能会面临地方土地财政利益的更大掣肘。
有观点认为，年初以来，地产股走势强过楼市，其行情驱动因素即来自流动性的相对宽松，而非对行业预期的改善。相对而言，大市值龙头公司尽管在去年表现出较出色的防御性，但今年表现差强人意。相反，中小市值地产股表现较活跃。
房企纷纷降价：
"万保招金"齐动 楼市新一轮"降价潮"已全面掀起
港资开发商的策略：新盘低开“暗降”vs淡定待市
政策放松无望 房企“全民动员”力保营销
部分龙头房企加入促销大战
越秀地产广州珠江新城项目7.5折 降价潮蔓延
降价与促销 路劲莱蒙常州“火拼”
深圳房价惊现"6字头"
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限购松动？
在楼市调控政策不动摇的大背景下，地方政府试图给楼市“松绑”引起舆论的广泛关注和有关部门的警觉。一位资深地产界人士透露，目前，二三线城市暗自微调或变相放松政策的现象已不是个案。受制于财政压力，地方政府存在弱化执行限购等调控政策的利益驱动；今后，房地产调控政策的落实很可能会面临地方土地财政利益的更大掣肘。
多地楼市变相“松绑”暗流涌动 地方利益驱动 限购频遭变通
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银监会、国土部联手把关 防控楼市降温负面效应
观点
房价仍面临下降压力
农行：房地产调控政策放松为时尚早
一线城市库存高企 二月楼市回暖无望
“保刚需”别成了“松调控”
地方政策应成楼市“稳定器”
地产股：
楼市基本面预期仍无法改善，但流动性又相对放松再加之地方政策微调，故地产板块呈现阶段性的结构性投资机会。
分析师地产板块呈现阶段性的结构性投资机会
降准周期激活地产股
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（孙天龙）
