| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2012年02月14日 08:05 |
作者： |
刘宝强 |
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2月7日，芜湖出台《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》（下称《通知》），但如佛山放松限购朝令夕改一样，12日芜湖市政府宣布暂缓执行该政策。
在芜湖《通知》出台后，引发了市场对地产行业的遐想，在2月8日~9日，地产股大都出现大幅上涨，但随着12日该政策被叫停，13日，地产股涨幅在所有板块中倒数第一。
“君子不立危墙之下，也许有些地产公司现在被低估了，但是在整个行业趋势向下的情况没有改变的条件下，目前不会投资地产股。”昨日，针对地产股，一家大型私募基金负责人对《第一财经日报》记者表示，他不看好地产行业，现在政府有保障房建设，中央绝对不会放松对地产的调控，房价将会继续下调，而且地产公司都是高杠杆公司，未来利润会大幅度降低，甚至公司出现资金链断裂。
相比之下，券商对地产股较为乐观。一家券商分析师表示：“中央肯定还是继续从紧，这是无疑的，但是地方财政紧张，今天芜湖跳出来，明天还会有其他的地方政府跳出来。”他认为，整个房地产政策，目前已经没有以前那么紧，而且方向是向着宽松的。而具体到地产行业的股票，该分析师认为，还是要调一调，目前处在一个逐步筑底的过程。
国泰君安分析师李品科报告认为，芜湖楼市“新政”被叫停并不代表政策还没有转向，相反他认为地产政策去年9月已经转向，趋松的态势是明确的，也不会发生变化。但政策的松动力度和频率取决于基本面的下探速度，包括房价、投资、新开工等。他预判地方政策将在二季度有明显趋松。
北京一家基金公司分析师表示，据他们调研了解，许多地产公司已经具备投资价值。
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