| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2012年01月13日 09:04 |
作者： |
包蹇 |
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５万套经适房，３万人申购者，“房等人”局面需改变
去年上海经济适用住房供应能力达到5万套，申购家庭审核合格却不足3万户，为啥出现“房等人”的被动局面？民盟中央副主席、上海市人大常委会副主任、民盟市委主委郑惠强委员在上海两会提交的书面意见，为完善共有产权住房机制出谋划策。
为进一步完善共有产权住房运作机制，健全上海市住房保障体系，妥善解决中低收入群体的住房困难，郑惠强建议，要适当调整经济适用住房准入标准。郑惠强表示，一方面，根据市民收入和房源供应情况，适时进一步放宽准入标准；另一方面，将大龄新婚青年、居住证转户籍引进人才等群体纳入经济适用住房保障范围。
此外，郑惠强还建议，要继续扩大共有产权住房的受益面。要将经济适用住房保障范围之外买不起商品住房、但又有购房需求的“夹心层”，纳入共有产权住房保障范围。
郑惠强还提议完善不同保障性住房间的转化机制。目前，上海市初步建立了“四位一体”的住房保障体系。由于建设和供应有一定的时间差，导致房源供应和需求可能存在一定差异。他建议，各类保障房之间必要时可以转化房源性质。比如，将经济适用住房转化为公共租赁住房、动迁安置房或廉租住房。但是，由于经济适用住房成本中不包含土地出让金，而动迁安置房成本中含有土地出让金，因此，如果将经济适用住房转换为动迁安置房销售时，需要考虑土地出让金的补偿问题。
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