观点地产网讯：武汉市物价局和房管局11月22日联合下发通知要求，武汉中心城区经适房将根据住宅土地级别分为三类计价地区，实行最高限价。

　　具体划分为：以二类计价地区限价为基准，高层、小高层和多层每建筑平方米分别不超过3150元、3050元和2850元。一类计价地区最多在此基础上上浮5%，即3307.5元、3202.5元和2292.5元；三类计价地区限价水平控制在二类计价地区的95%。

　　武汉市物价局负责人介绍称，这三类地区的划分依据是武汉住宅用地等级。目前，武汉市市区住宅用地分为7个等级，其中，1、2、3级住宅用地段为一类计价地区，主要包括二环线以内的大部分地区；4、5、6级住宅用地段为二类计价地区，主要是二环与三环之间的重点聚居地；7级住宅用地段大多比较偏远，为三类计价地区。

　　该人士续称，过去，武汉市经适房最高限价实行一刀切，无论地段好坏都是一个价；今后则会综合考虑区位、地段等因素，使其定价更合理。比如，第三类计价地区的经适房“封顶价”，比之前应有所降低。各经适房项目的最终销售价格审批，仍按《武汉市实施〈经济适用住房价格管理办法〉细则》规定执行。