| 来源： |
中国经济时报 |
发布时间： |
2011年12月27日 11:08 |
作者： |
周雪松 |
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本报北京讯（记者周雪松） 全国住房城乡建设工作会议１２月２３日在京召开，住房和城乡建设部部长姜伟新在会上表示，２０１２年将继续坚持房地产调控不动摇。业内专家分析，未来三年可能将有三成房企淘汰出局。
值得关注的是，截至目前，新一轮“史上最严厉调控”已历时一年半有余，一线楼市成交量普遍出现了暴跌，但是价格则相对较为坚挺。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计：２０１１年北京全市一手住宅（不含保障房）成交总量约为５．８万套，同比下降３４．２％；全市一手住宅（不含保障房）成交均价为２１５５２元／平方米，同比去年上涨７．４％。２０１１年全市二手房成交（实际过户量）约１０．１万套，同比下降４２％；全市二手房成交均价２２７７２元／平方米，同比上涨７．５％。
据新浪乐居数据显示，前１１月上海商品住宅成交均价为２２４２２元／平方米，与２０１０年全年均价２２３７０元／平方米相比，上涨幅度２．３２％。由此可见，京沪两大一线城市房价并未停涨。不过房价涨幅收窄，房价过快上涨势头得到一定遏制。
１２月２３日，中房协和房地产咨询机构兰德咨询在京联合发布《中国房企经营状况（２０１１）》蓝皮书。蓝皮书显示，截至２０１０年底，全国有房地产开发企业６６２９０家，两年内累计减少了２４．５７％，且呈加速减少态势。反映出金融危机后，特别是新一轮调控后房企的“洗牌”已经开始，呈现出不断加剧的趋势。同年，全国城镇人口数量是６．７４亿。在兰德咨询总裁宋延庆看来，这一数字仍然过多，意味着平均不到一万城镇人口就分摊一家开发企业。市场依然是小而散的格局。宋延庆表示，如果现行政策能够落实到位，到２０１５年，或将有３０％的房企被洗牌出局。也就是说，届时，房地产开发企业将剩下４５０００家左右。
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