| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年12月27日 09:09 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至12月25日，今年北京成交的住宅用地平均楼面地价为4869元/平方米，较去年均价下降33.5%；今年以来成交宅地的平均溢价率仅为11.3%，为近5年来最低。
业内人士指出，在中央加大保障房建设及调整过高土地价格的要求下，北京市国土局推地过程中需考虑保障房用地的配建模式、土地底价的制定等诸多因素，加上多年的高强度开发，北京市可利用的住宅用地资源有限，导致供地规模、供地质量都不如往年，2011年仅完成年度供地计划的三分之二，而所供住宅用地中，远郊区域土地比重大增。
另据统计数据显示，今年以来，北京新建商品住宅市场供应量相对充裕，但是新推楼盘成交情况并不理想，大多数项目经历三个月以上的时间消化后，销售率不足50%。截至12月20日，今年北京新上市的纯新推项目总体销售率仅为59%，而四季度新推项目，由于多数认购项目未能签约，目前销售率更低。
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