北京三块住宅用地低价成交 SRC-1 2011年04月27日 10:55 张达 　　证券时报记者 张达 　　经历了一季度的住宅土地供应荒之后，北京在4月份再次开始大量供应住宅类地块。 　　昨日，北京市土地整理储备中心公布了上周五招标出让的三块住宅用地中标结果，位于丰台区和通州区的这三块住宅用地均以低价成交。 　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为，月内上市的住宅用地超过10宗，而且很大部分都含有保障房属性。 　　而从这三块地的成交价格来看，目前土地市场比较平稳，北京增加土地供应的影响逐渐显现。 　　据了解，丰台区长辛店新区（生活区）二期9-4、10-1地块居住项目规划建筑面积16.4171万平方米，招标底价为8.21亿元，共有4家开发商投标，最终被广东珠江投资股份有限公司和北京珠光房地产开发有限公司联合体以10.05亿的最高报价竞得。 　　该项目需配建6.57万平方米的限价商品房，售价为7000元/平方米，折合商品房部分的楼面价约7500元/平方米。而该区域典型热点二手房均价在1.7～1.9万元/平方米。 　　丰台区成寿寺住宅项目用地规划建筑面积8763平方米，招标底价为1.08亿元，有4家开发商投标，其中两家报价超过底价，最终被北京房地置业发展有限公司以1.32亿的最高报价竞得，折合楼面价1.5万元/平方米。而该区域典型热点二手房均价在2.4～2.6万元/平方米。 　　通州区通州新城二类居住及托幼用地（配建“限价商品住房”）的规划建筑面积为5.316万平方米，招标底价为2.73亿元，共有3家开发商投标，最终被北京东亚新华投资有限公司和北京广联万通信息咨询有限公司联合体以2.96亿元竞得。 　　该项目需配建限价商品房1.5万平方米，限价7300元/平方米，折合商品房部分的楼面价约6050元/平方米。 　　而该区域周围典型热点二手房均价在1.3～1.5万元/平方米。(证券时报)