观点地产网讯：11月28日，广州地铁联合体以底价30.7亿拿下广州荔湾大坦沙地块，刷新了广州2011年单幅土地总价。

　　资料显示，该地块为二类居住用地，宗地面积达27万平方米，总建筑面积近59万平方米。地块由三块住宅用地和一块小学用地组成，挂牌起始价为30.7亿，折合地面均价为5205元/平方米。

　　该幅宅地原定于10月26日正式出让，但因故延至今日。

　　出让公告显示，该地块所处区域地质条件复杂，且须按规划涉及地铁施工，所以要求竞买人具有处理溶洞等复杂地质条件和地铁上盖物业、地下空间开发的能力和经验业务。业内人士则认为，外界对该地块区域不太了解，估计会有特定的企业去竞拍。

　　另外，该地块内部目前尚有部分建筑未拆，目前仍由被征地村使用和管理，竞得人与被征地村自行协商处理，并负责地块内遗留建筑的拆迁及补偿工作。

　　同时，竞得人建设的地下通道需要与地铁河沙站、坦尾站相连，开发方案须征得地铁公司的同意，地下通道建成后须无偿移交地铁公司。而关于地块中包含的教学功能地块（AL0203014），则需要竞得人负责建设，且整体无偿移交给政府。