| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2011年11月10日 08:03 |
作者： |
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据央视消息“金九银十”之后，地产商并没有在全国主要城市房价赢得转圜余地，在接近年底时，众多压力逼迫地产商降价，这让中央政府持续轮番政策调控之后，终于在2011年年末迎来了政策效果的曙光。目前一二线城市房价普降，呈现了较大的抛盘局面。
上海市人大代表、上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红表示：“目前的高房价要追溯到2008年经济危机后，政府救市，并注入巨量货币，楼市只是个蓄水池，所以高房价是个货币现象。”
据了解，目前诸多城市着实在呈现房价下调的趋势，而一二线城市也展示了不同的情形。其中北京在经历“金九银十”销售暗淡后，11月首周再度遭遇开局不利。北京房地产交易管理网数据显示，10月31日到11月6日，北京商品房住宅与二手房住宅总签约2937套，环比此前一周下调了24.8%，而降价项目成为低迷楼市成交中的唯一亮点。
在上海，11月前后，呈现部分楼盘调价后，陆续出现了砸售楼部的现象；上海二手房指数办公室发布的最新报告显示，10月二手房指数为2597点，这是二手房指数13个月来首次下跌。
广州在执行严厉限购之后，广州楼市数据显示，广州今年9月份的成交量仅为去年的一半，10月份的成交量仅有去年10月的35%。
而在二线城市，例如温州，由于销售不理想，温州不仅呈现降价促销，更多则呈现变相降价的情况。
上海明佳房地产经营开发有限公司总经理赵丽佳表示，现在地方政府，一二线城市财政状况还可以，三四线城市目前估计都很吃紧，总体情况下，市场很多人猜测地方政府可能会受不了调控。“但是，就我们看来，目前国家对于房地产的调控，在可预见的本届政府之内松动的可能性都不大。”赵丽佳表示，“目前房地产的黄金期已经过去，近两年出现黄金市场的可能性都很小。”
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