| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2011年11月02日 14:17 |
作者： |
郭金凤 |
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（记者郭金凤）对于刚刚过去的十月份来说，“银十月”这个说法似乎不再名副其实。
数据显示，10月份全国100个城市住宅均价环比下降了0.23%，这也是继9月份百城住宅均价环比下降0.03%以来，连续第二个月环比下降。
而在10月份，沈阳房价则比上个月涨了39元，每平方米的住宅均价为6508元。
58个城市住宅均价环比下跌
昨日，来自中国指数研究院的数据显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月份相比下降了0.23%。比去年10月上涨了5.21%。
100个城市中，10月份住宅均价环比下跌的城市有58个，比9月份多增了14个，同时也是自去年8月份以来下跌城市数量最多的一个月。而出现了环比价格上涨的城市数量则为40个，与9月份相比减少了14个。
中国指数研究院相关分析师认为，10月份100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，主要原因是在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，国内一些大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，通过以价换量的形式来缓解资金压力和提升销售业绩。有数据显示，10月份部分城市的一些楼盘项目价格较9月降幅超过20%。
沈阳10月住宅均价环比微涨
相对于全国百城均价环比下降，沈阳10月份的房价则是微涨。
中国指数研究院提供的样本平均价格数据显示，沈阳10月份住宅均价是6508元/平方米，环比涨幅为0.6%，较9月份上涨了39元。
事实上，如果将今年前10个月的沈阳房价数据全部放在一起比大小的话，可以发现，这些数字的规律是每个月都比前一个月大，但大得又不是很多，相邻月份住宅均价差值突破百元的，只有4、5月份和5、6月份，差值分别为133元和107元。而差值最小的则是7、8月份，仅为6元。
沈阳一位资深房地产销售人士指出，尽管沈阳前10个月的房价数据一直呈现出一种上涨的态势，但涨幅都非常微小，这可以说明国家的宏观调控作用已经显现，房价上涨的速度处于合理区间。
营口房价跌1.26%鞍山房价跌0.32%
与沈阳同时被列入百城房价样本的，还有大连市、鞍山市和营口市。
数据显示，10月份，大连市住宅均价也出现了微涨，但涨幅较沈阳要小，为0.26%，住宅样本均价为11495元/平方米。
而鞍山市和营口市的住宅均价则环比下降，其中，营口市住宅价格的跌幅在全国百城中也是居前的，为全国第8位。数据显示，营口市10月份住宅均价环比跌幅为1.26%，住宅均价为4424元/平方米。
数据显示，鞍山市的住宅价格跌幅为0.32%，住宅均价为5701元/平方米。
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