| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2011年10月17日 16:09 |
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广州：上浮20%至30%不等北京：建行上调至1.05倍武汉：多家银行上浮
首套房利率也进入上浮时代。
近期，我国多个大城市的商业银行，已经上调首套房贷利率。
广州：利率升两三成
记者近日走访广州天河北路、环市中路上的工商银行、建设银行等国有大型银行了解到，房贷利率近日每周都在调整，10月以来各大银行房贷额度继续紧缩，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。
北京：建行已上调
记者从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。记者就此向建行北京分行证实，得到的答复是，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。
记者以客户身份咨询了建行多个网点，个贷经理均告诉记者，首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
武汉：多家银行上浮
记者从武汉多家银行了解到，首套房房贷利率享有利率下浮或基准利率大多已成历史，开始执行首套房贷首付三成或四成、利率上浮10％甚至更高的房贷政策，有些银行利率甚至上浮30％。
按目前5年期以上贷款利率7.05％计算，如果房贷利率上浮30％，那么购房者所需支付的贷款利率则为9.165％。此外，工商银行、兴业银行、民生银行等均暂停发放个人住房贷款业务。
交行武汉某支行工作人员胡镇向记者透露，现在房贷利率上浮幅度越高，越容易拿到贷款。该人士表示，虽然有政策规定，但从市场行情来看，上浮20％~30％很常见。
上海：一些银行提高门槛
目前上海多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。
14日，上海建行客服人员表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率。当记者以普通客户身份咨询时，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复，目前申请首套房贷利率已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率的1.05倍。
据了解，光大银行客服称首套房贷利率已上浮5%~10%，广发银行客服称首套房贷利率上浮10%。
长沙：多家银行上浮
记者从建行长沙个贷中心了解到，该行在长沙已将首套房贷最低利率上浮到基准利率的1.2倍。记者走访中还发现，除建行外，长沙多家股份制银行首套房贷款利率也都上浮，低则10%，多则20%。
若利率调至1.05倍，100万贷20年月多还211元
现行基准利率7.05%，银行上调至基准利率1.05倍为7.40%，以贷款100万20年期计算月供接近8000元。
对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。如果利率上浮到基准利率的1.1倍甚至更高，购房人的负担将更为沉重。
综合《广州日报》《京华时报》《上海证券报》《潇湘晨报》
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