| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2011年10月13日 08:16 |
作者： |
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曾经一度薪水颇丰的置业顾问，眼下似乎成为一个并不光鲜的职业。国庆后，主城多家房屋中介开始大肆招兵买马，难道是逆市扩张？其实不然，这中介公司因为职业顾问们的大量辞职而不得不招人“撑门面”。昨日，记者从钢运、中原、大泽等多家中介公司了解到，由于二手房成交与去年同期相比大幅下滑，眼下各中介公司都有员工提出辞职，最严重的门店是员工走得一个不剩，至少有9家内环外的房屋中介门店，超过8成的置业顾问辞职。
部分门店员工纷纷辞职
从钢运、中原、大泽等多家中介公司了解到的信息是，9月份和国庆期间，不少置业顾问成片辞职，有的中介门店甚至走得一个不剩。
置业顾问辞职最多的片区是北部新区和渝北区。一家中介公司的北区区域总监介绍，前年和去年，该片区一手房成交活跃，二手房追着一手房跑，中介比的是开店速度，美联、中原等港资背景的中介在这里一口气开了几十家店，而本土的一些后起之秀的中介公司，更是拼命开店。
不过，现在这里成了重灾区——好些门店三季度零成交，甚至连店长就只有基本工资。
一方面是员工辞职，另外一方面是中介天天招人。记者昨日查阅了中介广告，各中介公司都在房源广告的背后刊登招聘信息，不仅招聘置业顾问还招聘店长。
多家中介公司的人力资源负责人告诉记者，招聘广告刊登后，效果不大，很少有人上门。
中介成交量降6成
置业顾问“逃离”中介公司的背后，自然是房屋成交量的下滑。
中原地产重庆公司副总经理何伟坚说，中介员工的收入结构是基本工资加提成，月基本工资普遍在800元~1200元，其他的则是来自业绩的提成，卖套房就有一套房的提成。
何伟坚说，目前公司的成交量，和去年同期相比，降了5成左右，现在一个月只能成交110多套房屋，原来每个月至少成交200套房屋。
和中原、钢运、大泽等大型中介机构相比，中小房屋中介的日子就更不好过。一位不愿意透露姓名的中介老板告诉记者，旗下7个门店，9月份只成交了一笔业务。一些比他更小的房屋中介，8月和9月都是零成交。
三升房地产公司负责人认为，和去年9月及国庆节这段时间比，现在整个市场的成交量下滑了6成左右。市场成交量下降了这么多，原来20个人分10万元的提成，人均5000元，现在20个人分4万元的提成，人均就只有2000元。
部分中介转卖一手房
成交量下滑，一些大型中介开始“一、二手房联动”，用二手房门店转卖一手房。
“现在一手房降得比二手房快，一手房更容易抢市场。”钢运置业董事长代育松说，在降价的决心上，二手房房东没有开发商大，往往一手房的价格比二手房便宜，公司现在主城代理了30多个一手楼盘，成了主要的利润来源。国庆节期间，该公司代理的二手房成交量和9月平均水平比没有多大变化，但是代理的一手房成交量比9月平均水平多了3成。
不仅是钢运，中原、大泽、大业兴等房屋中介公司现在都开始代销一手房。一房屋中介店长告诉记者，9月份他门店12个人，二手房成交一套，但代销的一手房成交三套。
个案
一个置业顾问的逃离：从月入两万到两千
朱林国庆节前辞职，趁国庆节期间开了一家网店，主要卖韩版服装。他原来在新南路附近一家中介门店上班。
昨日，面对记者他道出原委：“从7月份开始到9月份完，我只做了一单买卖业务，并且是小户型，另外还有3单租赁业务，加上每个月的基本工资，平均月收入不到2000元。”
朱林2年前大学毕业，在主城区和同事合租一套两室一厅，每月租金650元，再加上饭钱、交通费、通信费，一个月所剩无几。有时候还要吃老本。
朱林说，他之前一个同事自己开了网店，三个月就开始盈利，目前月收入维持5000元左右，他现在正跟着做服装生意。
要知道，他才入行时是另外一番景象。朱林2009年11月进入房屋中介这个行业，当月他就卖了3套房，工资超过了5000元。
“不用吆喝、不用忽悠，坐到店里面生意自动上门。”朱林回忆起那段时光，依然面带笑容，一直到去年下半年，都还不错，他有8个月的时间月入上万元，最高的一个月拿了23000多元。
在朱林原来工作的门店。记者昨日在现场看见，进门的办公桌上，摆了一排电脑，一共12台，3个置业顾问，2个正在打电话，1个正盯着电脑屏幕。
店长张勤告诉记者，这个店是中等规模的店，最多的时候有23个置业顾问，现在走得只剩下他和4个置业顾问了。离开的人有的开网店，有的去超市做收银员，有的去送快递，还有的老置业顾问在家休息。
张勤告诉记者，门店最好的时候一个月能成交二三十套，但9月份成交了3套——这个成绩，在其所在区域十多家门店中排名前五。
本组稿件由首席记者柴伟采写
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