■本报记者 王小霞
　　近日，由著名财经评论家、房地产业内人士杨少锋所著的 《地产真相》新书发布会在北京举行。杨少锋在接受中国经济时报记者采访时表示，当前房地产泡沫正在吞噬着中国的实体经济，房产交易的巨大隐性流动性，正成为中国宏观经济头顶上的空中悬河。
　　房地产的“快钱效应”，正在蛊惑中国众多的传统制造企业 “无心主业”。在浙江、福建一带，超过半数的纺织业上市公司涉足房地产，珠三角几乎所有的大型企业都与房地产“攀亲带故”。
　　资本的天性是逐利的。作为一名普通老板，做什么行业并不重要，重要的是能挣多少钱。传统行业能达到10％—15％的投资回报率已经相当不错，但动辄50％以上的投资回报，使得越来越多的企业选择投入房地产怀抱。然而作为一个国家，如果所有的资金都流入房地产，其他行业都停滞发展，那么这个国家离经济危机已经不远了。
　　杨少锋表示，要根本改变这种情况，使得资金不再过度集中在房产投资领域，首先要解决的是民间资本的投资渠道问题。在谈及此事时他说：“不是‘筑池子’，而是‘挖河道’。 ”要将庞大的流动性引导到因长期缺乏资金而发展滞后的行业中去。
　　杨少锋在《地产真相》一书中提出导致房地产顽疾共有 “五大元凶”：一是现有土地招拍挂制度造成的土地供应不足；二是因房价上涨过快导致的未来需求提前透支；三是因流动性过剩导致的投资需求过于旺盛；四是因国有资本控制过多盈利行业导致的民间资本没有投资渠道；五是因现有财税体系造成的地方政府过于依赖土地财政。
　　杨少锋告诉记者：“我想做的，其实很简单，只是把我所听到、看到、想到的真相，告诉一直以来支持我和理解我的读者，正如我在博客主页上的说明：‘今天中国的房地产，不是懂的人太少，而是装糊涂的人太多，所以我只好站出来，说几句不中听的话。我，只对事实负责。 ’”