观点地产网讯：9月8日，媒体援引昆明一业内人士胡先钧微博的消息报道，昆明市将于9月26日开始清理闲置土地的“雷霆万钧”行动，对于批地后一直没有开发的土地，不管什么原因，一律由政府收回，然后二次挂牌拍卖。

　　据统计，今年前8月昆明总计供应土地502宗，成交454宗土地，卖地收入高达595.1亿元，占去年全年比例的190.5%，仅次于沪京，居全国第三，地价过快增长、房价上涨与土地闲置所产生的矛盾备受关注。潘石屹曾表示，有三分之一的开发商只囤地不盖房。

　　报道分析，闲置土地行程并屡禁不止的主要原因有：首先，在土地作为重要资源的前提下，一些尚不具备建设条件的企业急功近利，企图通过囤积土地谋取更大的利润空间；其次，一些项目单位的开发资金主要靠银行贷款支持，但由于近年来国家宏观调控紧缩银根，在一定程度上延缓了建设用地的开发；另外，存在权属纠纷、设定抵押或被法院查封；项目是因政策调整，或是规划检审手续不符合要求而变更；法律法规的不完善，导致闲置土地处置难度大，也是闲置土地屡禁不止的重要原因。

　　报道还称，就昆明而言，政府对规划的控制，依然成为影响土地开发的重要原因之一。诸如昆明地铁周边已不允许新的土地出让，不发预售许可证等等详细的政策、规划限制极大地影响了昆明土地的开发利用。