| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年05月12日 15:43 |
作者： |
李欣鞠 |
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观点地产网讯：据昆明媒体5月11日报道，昆明市自5月1日起全面推行商品房购销合同网上签约及登记备案，商品房买卖均要在网上签约，推行电子合同，实现销售和合同备案同步进行。
具体规定为：开发企业在取得商品房预售许可证10日内，必须在网签系统上一次性公布项目信息、准售房源及房价信息和商品房购销合同样本。企业与购房人自签订认购书之日起14日内，须通过网签系统签订《商品房购销合同》，否则商品房认购将自动失效，认购房屋的状态将恢复为“可售”，开发企业可重新向社会公开出售。
根据规定，所有已经取得商品房预售许可的项目，5月1日起进入网签系统，凡在网签系统对外信息发布平台上显示为“可售”的房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。同时，开发企业与购房人的实际签约价格与网签系统上所公布的房价上下波动不得超出15%，否则，不予网上签约及登记备案。
不同于传统手写制式合同，在网签销售合同时，必须标注每套房源的信息，包括企业名称，土地、规划、预售证等相关证件、证号，由系统直接自动导入合同，确保了信息的真实性。同时在售楼部每套房源的价格都有标注，买卖双方根据商品房购销合同样本，拟定具体条款及补充条款，达成一致完成网上签约。
商品房买卖双方可根据商品房购销合同样本，拟定具体条款及补充条款，达成一致完成网上签约，下载打印纸质合同文本，双方签名盖章即可，实现即签即备案，以有效遏制开发企业一房多卖、合同欺诈等现象发生。
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