| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月02日 09:33 |
作者： |
林喆 |
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继首钢地产14.5亿元转让首钢融创置地50%股权之后，日前华润和首开集团又同时转让旗下房地产企业股权。至此，8月份，北京已有12家房企（或项目）发生股权转让，这一数量高于今年前7个月北京房地产股权项目的转让总数。
今年前7个月，房地产市场总并购金额已经超过2010年全年165.25亿元的总规模。在2010年的房地产行业并购爆发式增长后，今年前7个月的房产企业并购再次出现明显增加，并购的案例数量及并购总金额及平均单案例并购金额均创造了历史新高。房地产行业也占据了整体并购市场的第一位。
业内人士指出，中小房企在调控周期更难熬。本轮调控政策主要落实在一二线城市限购，全国性的限贷执行后，中小房企的土地和在售项目储备都有限，周转率相比大企业要低很多，再加上抵押资质问题，相比一线房企的资金压力更大。
目前已经开始出现因为资金压力而被迫开始出售项目的案例，在资金压力逐渐增加的当下，出于资金周转的需要，出售部分资产相比销售房源要容易，这使得并购案例逐渐增加。这一趋势很可能将继续加强。（林喆）
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