观点地产网讯：8月15日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《1-7月北京市房地产市场运行情况》。

　　在投资方面，报告指出，1-7月，北京全市完成房地产开发投资1563.8亿元，比上年同期增长13.2%(根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据)，占全社会固定资产投资比重为53.9%，比上半年提高1.5个百分点。

　　其中，住宅完成投资917.6亿元，增长24.9%；写字楼完成投资160.5亿元，由上半年的同比下降14.9%转为增长4.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资161.7亿元，增长0.8%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为571.5亿元，同比增长39.4%；占全市房地产开发投资比重为36.5%。

　　在房地产市场销售情况看，1-7月，北京全市商品房销售面积为673.1万平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年缩小6.4个百分点。其中，住宅销售面积为473.5万平方米，下降14.2%，降幅比上半年缩小5.6个百分点；写字楼为92.4万平方米，下降10.6%；商业及服务业等经营性用房为62.5万平方米，下降12.6%。

　　以下为《1-7月北京市房地产市场运行情况》全文：

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-7月，全市完成房地产开发投资1563.8亿元，比上年同期增长13.2%(根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据)，占全社会固定资产投资比重为53.9%，比上半年提高1.5个百分点。其中，住宅完成投资917.6亿元，增长24.9%；写字楼完成投资160.5亿元，由上半年的同比下降14.9%转为增长4.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资161.7亿元，增长0.8%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为571.5亿元，同比增长39.4%；占全市房地产开发投资比重为36.5%。

　　二、房地产市场供给情况

　　7月末，全市商品房施工面积为9823万平方米，比上年同期增长22%，增幅比上半年提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积为5818.2万平方米，增长24.9%，增幅比上半年提高1.8个百分点；写字楼为1214.9万平方米，增长29.7%；商业及服务业等经营性用房为1024.7万平方米，下降1.9%。

　　1-7月，全市商品房新开工面积为2113万平方米，比上年同期增长60.7%。其中，住宅新开工面积为1276.3万平方米，增长39.4%，增幅比上半年提高2.9个百分点；写字楼为286.2万平方米，增长2.2倍；商业及服务业等经营性用房为145.5万平方米，增长32.4%。

　　1-7月，全市商品房竣工面积为630.1万平方米，比上年同期下降27.5%，降幅比上半年缩小3个百分点。其中，住宅竣工面积为330.2万平方米，下降36%，降幅比上半年缩小4.7个百分点；写字楼为92.6万平方米，下降2.9%；商业及服务业等经营性用房为86.8万平方米，下降31.2%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-7月，全市商品房销售面积为673.1万平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年缩小6.4个百分点。其中，住宅销售面积为473.5万平方米，下降14.2%，降幅比上半年缩小5.6个百分点；写字楼为92.4万平方米，下降10.6%；商业及服务业等经营性用房为62.5万平方米，下降12.6%。

　　四、政策性住房建设情况

　　1-7月，全市政策性住房完成投资366.3亿元，比上年同期增长2.8倍，增幅比上半年提高48.5个百分点。

　　7月末，全市政策性住房施工面积为3138.6万平方米，比上年同期增长1.3倍，增幅比上半年提高8.5个百分点。新开工面积为802.9万平方米，增长3.7倍，增幅比上半年提高50.2个百分点。

　　1-7月，全市政策性住房竣工面积为129.7万平方米，比上年同期增长23.2%，增幅比上半年提高15.4个百分点。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-7月，全市房地产开发项目本年到位资金为2935.3亿元，比上年同期增长0.4%，增速比上半年回落0.5个百分点。其中，金融贷款为659.3亿元，由上半年的同比增长11%转为下降6.9%；自筹资金为895.8亿元，同比下降2%，降幅比上半年扩大1.3个百分点；定金及预收款为858.9亿元，增长11.4%，增幅比上半年扩大7.9个百分点。