本报记者 李静华 厦门报道

　　中国房地产工程采购联盟在行业内首发的一系列标杆行动，正引导着行业由内而外的深刻变革。

　　7月22日，中国房地产工程采购领域的又一次盛大聚会——中国房地产工程采购创新大会·福建专场活动在福建厦门举行。

　　中国房地产报社总编辑时昶指出：闽商是中国四大商帮之一，在房地产领域，闽商占据着重要的地位。同时，作为我国建材部品行业重要的生产省份，福建拥有多个产业聚集地：中国石材之乡、中国陶瓷重镇、水暖之乡，也诞生了一批重要的部品生产企业。“正是看到了闽商在中国房地产业链条的重要性，我们才决定在福建专门召开工程采购创新大会专场，以促进上下游优质资源的配置，共同服务品质建筑。”

　　本次大会吸引了来自全国各地的开发企业、建材企业近200人参加，其中包括世纪金源集团、中骏集团、正荣集团、住宅建设集团、三木集团、永嘉集团等福建籍地产领军企业，以及万科集团、万通地产、海尔地产、万年基业、中体奥林匹克花园集团、今典集团、龙湖地产、朗诗集团、沿海地产、阳光100、北京慧诚等其他区域知名房企；知名建材企业则包括中宇卫浴、金牌厨柜、信和涂料、佳乐电器、恒达陶瓷、华泰集团、富友门业、德尔曼整体家居、福人地板、亚通管业等最具市场竞争力的福建建材领军企业参会。

　　务实

　　在地产调控持续进行，并将变成常态的形势下，如何能够更好地提升地产和部品在保证品质下的性价比？如何使福建的产业集群优势更好地服务于福建及全国的品质建筑？“这些疑问正是本次房地产工程采购大会福建专场要解答的问题。”中国房地产工程采购联盟执行秘书长陈忠莉称。

　　因此，这次大会本着求真务实的原则，摈弃了一些华而不实的环节，专门请来万科集团采购管理部副总经理都军和清华城市规划研究院结构总工程师王昌兴，同与会嘉宾共同分享品牌地产企业采购经验和研究机构的技术“节财”之道。

　　王昌兴从结构优化层面指出降低成本的重要途径。他强调，建筑结构的成本优化是有很大空间的。在建筑结构设计中，不同方案的选择及不同建筑材料的选用，对工程造价会有较大影响，如基础类型选用、进深与开间的确定、层高与层数的确定、结构形式选择等，都存在着技术经济分析问题，各部分占工程总造价的比例不尽相同，结构方案优化时对工程造价的影响也就不一样。“此前，我们做过很多项目都节省了上千万元的建安成本，有的甚至是几千万元。”

　　而都军则从企业实操层面提出“共同打造业界最高的质量标准”。他认为，打造业界最高质量标准需要与合作伙伴共同努力。“万科从2009年开始就取消了总包总价包干的合作模式，建立对钢筋等大宗材料的动态调价机制。2011年开始，在所有涉及安装人工的产品建立人工价格动态调差机制，并缩短结算周期。只有关爱合作伙伴，才能创造出良好的合作环境。”

　　有效

　　营造出良好的合作环境，产业链上下游也就会达到合作共赢。

　　“一直以来，我们始终以"有效地推进房地产工程集团化采购，推动中国房地产产业链条进步与繁荣"为宗旨，以供应商考察、专场沙龙活动、采购大讲堂等形式，先后促进数十家品牌部品企业与主流开发商达成战略合作，极大地促进了产业链条的无缝隙合作，推动了行业健康发展。”陈忠莉说，“本次大会我们也同样安排了类似的多项活动”。

　　为了使参会的供需双方更加充分地交流，最终达成有效合作，主办方当天晚上在豪华游轮上举办了“金牌厨柜之夜”工程采购交流酒会，使供需双方在轻松愉悦的立体环境中畅快交流。

　　另外，本次福建大会务实、有效的精神，还体现在随后的23日和24日的考察环节上。由于福建是众多建材产业的原产地，大会组委会特意在会议期间安排了原产地实地考察，包括考察中宇卫浴、金牌厨柜、佳乐电器、信和涂料四家部品企业的工厂。据了解，考察活动得到了参会嘉宾的积极响应，报名人员远远超过预期。在参观考察过程中，与会代表与企业进行了零距离的深度接触。

　　“我们通过对部品企业工厂的考察，全面了解了这些部品企业的综合能力，我们的交流和互动也能更深入、有效。”中体奥林匹克花园管理集团采购总监王凯漩很认同地说。

　　此外，大会主办方还为获得首批“福建首选战略合作供应商”的企业——中宇卫浴、金牌厨柜、佳乐电器、信和涂料举行了授牌仪式，通过这种形式树立合作价值的标杆。

　　“在当前的市场和产业环境下，这种标杆的树立对福建建材产业的发展有着特别的意义，原因是转型的行业最需要一个明确的方向，此时的企业标杆，不但会帮助标杆企业成长，也会让更多的企业找到方向，从而促进整个福建地区产业的发展。”中宇卫浴（德国）股份有限公司副总裁兼高仪（厦门）投资管理有限公司副总裁刘清建说。