| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2011年07月28日 12:26 |
作者： |
刘瑞国 |
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交大·归谷认为，伪高端不以健康为目的
从2009年开始，成都的高端住宅中电梯公寓所占比例越来越大，很多项目也名噪一时，两年后再次走进成都一些高端住宅的样板间，我们发现依托于装修为核心卖点的高端住宅，却尴尬地过时了。而交大·归谷国际住区，正在打破这一局面，通过超越市场的科技手段，以健康、舒适为诉求的科技高端住宅，正在成为成都高端物业的新价值体系。
对于健康居住最早觉醒的一部分客户，已经抢在市场前面购买交大·归谷国际住区，可见交大·归谷国际住区建立的这一价值体系已经与高端客户达成高度共识。具有海外生活经验的客户，或者是十分注重健康生活的相关群体，比如华西及省医的医生等，构成了那里高知、高收入、重视生活健康质量的圈层特征。业内人士判断，交大·归谷国际住区的出现，标志着成都高端物业进入以健康居住为诉求的科技化提升发展方向。
40套实验房，让交大·归谷成为住宅中的奢侈品
最近，凭借高端客户云集，交大·归谷国际住区被行业广泛关注。交大房产营销负责人接受媒体采访时表示，交大·归谷国际住区坚持健康住宅定位，这让他们既是一个先行者，也是一个孤独者。虽然交大房产内部也有一些意见认为，交大·归谷国际住区应该像市场上其他高端物业一样，多做一些表面文章，但交大房产基于这么多年的住宅科技研究认为，在目前的城市空气质量现状下，随着汽车的增多，城市人口的大量聚集，健康住宅已经刻不容缓。所以交大·归谷国际住区，将空气质量和舒适性作为一个创新关键点，而另外一个关键点就是建筑节能。
同时，为了保证产品的系统科学性、配置均好性和产品舒适性，交大房产在长达4年的新产品研发和体验阶段，就修建了各类测试体验用房高达40余套，其中，在交大·香洲半岛完成设备性能测试，在十八步岛完成控制系统设备比对测试以及外墙保温系统的能耗测试，在交大房产办公区完成电动遮阳系统以及能效比的测试，在交大·归谷售楼部样板间完成实体标准户型舒适度测验及生活效果测试，这几类测试已于2010年完成。目前，还有实体标准户型生活效果和不同节能方式效果比对测试正在改建中，预计今年11月底完成。交大房产没有停止不断优化和提高舒适度、稳定性的追求，据透露，7月底，交大房产将建成生活实体体验中心，满足交大·归谷客户进一步体验及印证的需求。在钢筋水泥的房地产行业，进行如此巨量的实验内容和实验投入，对于房地产行业无疑是一次颠覆。
业内人士认为，成都高端住宅庸俗化的现象，是因为装修的过分表达引起的，缺少科技手段，缺少对于健康生活系统的创新，让高端住宅容易出现还没有交房就开始过时。毕竟，健康居住才是高端物业之本，才是最高的奢侈品。
交大·归谷，不过时的高端住宅
进入7月，面对炎热及潮湿的天气，对比传统空调，越来越多人意识到交大·归谷集新风净化、热回收、二氧化碳浓度智能控制于一体的户式中央空调系统的领先。于是，交大·归谷国际住区再次迎来一波销售高峰。
交大·归谷的新风净化系统，实现了一年四季的关窗生活，因为根据二氧化碳浓度智能控制新风量的系统，将为居住者提供比室外更好的空气。整个项目全部为精装，以单户为单位，将新风净化与空调整合，新风净化与热回收整合，届时，在家中每个房间只有一个感觉不到明显风速及噪音的出风口，就可以控制室内温度、湿度，同时保持空气对流及质量。
“作为市场先行者，我们愿意承担创新的成本，从市场反应来看，我们尝到了创新的甜头，大量高端客户的追捧，比如生物制药企业的高管团购，以及很多海归人士在这里置业。当这样一个好的产品，遇到一群高端客户，意味着交大·归谷国际住区的生命周期将很难被超越。”交大房产设计总监这样表示。
3A性能认定，让交大·归谷成为五星级住宅
2010年9月，交大·归谷国际住区通过住房和城乡建设部认证，正式获得“四川省首个国家级3A高尚住区”荣誉，而同年全国通过3A住宅性能认证的项目仅5个。根据住建部等部门颁布的《住宅性能评定技术标准》，3A住宅是目前国内最权威、最严格、要求最全面的住宅性能认证之一，从住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等5个方面代表了中国住宅的高级别标准。
住房和城乡建设部的专家认为，交大·归谷国际住区高舒适度和高节能性的很多指标都高于国内行业标准，甚至达到欧洲同步的节能和空气质量标准，这不但在整个西南都处于前列，在整个中国房地产的建筑节能和空气质量方面都具有示范和推广意义。据悉，3A测评包含五大项300多小项的标准认定，无论是含金量，还是专业度都是国家住宅认定的荣誉金字塔，也可以说是房地产界的五星级住宅舒适度标准。
2010年11月，交大·归谷国际住区成为“国家科技部十二五低碳建筑示范项目”，这是全国仅3个、西部唯一的荣耀。
2010年12月，交大·归谷国际住区又成为国家住建部“建筑节能减排十一五成就盘点绿色建筑经典示范项目”，在全国范围内仅有10个项目获此殊荣。
（刘瑞国）
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