| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年07月26日 09:23 |
作者： |
卢元强;李慧 |
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有业内人士指出，地方融资平台大举进军地产业，这与平台成立的初衷相去甚远。为何湖北联投会偏离预定的主航道？
《国际金融报》记者注意到，《湖北日报》去年11月25日一则名为《挺进长江南岸核心地带投资建设滨江都市综合体》的新闻，“进入地产开发领域，增强短期盈利能力，不断提升自身‘造血’功能，以筹集更多资金，来建设武汉城市圈内重大基础设施建设，成为联投集团目前的‘不二’选择，也是这家湖北省‘巨无霸’国资企业建立企业发展良性循环的一个重要开端。”
“地产是个高回报项目，但前期投入与回报不稳定。现在中央政府跟地方政府税权与财权不平衡，政府为创收，默许融资平台去从事地产行业，甚至为其贷款做担保，这也是政府负债的风险来源。需警惕。”首都经贸大学产业经济研究所所长陈及对《国际金融报》记者说。
“其实地方融资平台投资地产，不存在偏不偏离初始目标的问题。国家对地方融资平台没有一个明确的规范与标准，允许其投资的项目范围不明晰。只有严格规定融资平台的规模，哪些能干哪些不能干，好好监督，才能防范新的风险。”中国价值指数首席研究员崔新生对《国际金融报》记者表示。
中国社会科学院经济研究所研究院袁钢明对《国际金融报》记者也表示类似看法，他认为融资平台公司的定义就是与地方政府有关系的融资有方便的公司，并没规定可投资哪方面。搞城市基础建设就是公益项目，回报率很少，融资平台公司如果要追求很高的回报率，那就是商业公司，“它本身的职能功能就有问题。”
“一定要限制以地产为抵押物的贷款，要控制在很小的规模内，防止将炒作热点作为抵押物来融资。”袁钢明对记者继续补充道：“当前的地产存在很大的虚假泡沫，不能按当前的卖价来抵押，要充分估测其实际价值，避免信贷危险。”
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