观点地产网讯：据深圳规划国土委7月18日最新数据显示，上周(7月11日至7月17日)深圳全市二手房共成交475套，相比前周成交的4316套，下滑了近89%。

　　同时，上周二手住宅成交均价为24052元／平方米，环比降24.50%。深圳中原地产研究报告称，此均价成为自2010年10月份以来的最低点，部分购房者有可能选择持币观望或是转向一手市场。

　　另有分析认为，现阶段影响最直接、最重要的是评估征税，二手房成交的量价都受到明显压制。根据世华地产的测算，实施二手房按评估价征税之前，买卖双方上缴的税费约占房屋价格的5%，但新政后这一比例大约将上升至8%至10%。

　　另据了解，上周深圳市新房成交量冲高后继续回落。统计显示，上周深圳新房成交了603套，而前一周为805套。上周是继前段时间成交冲上1048套后的第三周连续下滑。